在这种情况下，房屋出让方的行为已经构成了严重的
违法违规与
经济犯罪，即“
一房两卖”。针对于此类现象，建议您立即启动全面的调查取证工作，搜集并保留所有相关的实
物证据，如签订的购买契约、支付款项的收据证明以及与卖家往来的通信记录等等。随后，您可以选择向当地司法机构
递交民事诉讼状，依法提出您的需求，包括责令对方履行契约义务、归还您所缴纳的
购房资金及其相应利息、
赔偿您因本次事件而产生的各项损失。值得注意的是，此次违约事件中，您可能蒙受的直接和间接损失均应包含在您的赔偿要求之中，如因一房两卖而造成的房价折损以及中介公司收取的合理服务费用等等。如果卖家蓄意进行诈骗行为，您甚至有可能获得具有惩戒性质的额外补偿。此外，为了确保胜利果实的顺利兑现，您还可以考虑向相应的
司法机关申请资产冻结手续，从而有效地制止卖家资产的擅自流动。请您务必尊重并遵守法律
法规和流程规范，尽速按照法定程序来维护自己的合法权益。
