处理海南协议
卖房纠纷的首要步骤是，清晰理解并详尽掌握此前双方签署过的那份协议中的所有细则与规定，以及各项义务的履行状况。若是卖方未能根据约定时间交付房产，抑或是未能按照承诺办理
产权过户手续，那么买方有权依照合同条文，向卖方索要相应的
违约责任，比如要求其支付
违约金、
强制执行合同约定、或者直接
解除合同并提供相应的
赔偿条款。与此相对应的，倘若买方同样出现了
违约行为，卖方也有权利凭借那份协议来维护自身利益。此外，对于协议本身的合法性也要进行细致地检查分析，例如，被出售的房产是否存在任何
产权上的瑕疵，或者是否违反了当地的房产政策等等。在处理此类纠纷的过程中，务必注重搜集和妥善保管相关的
证据材料，例如
购房协议、付款凭证、以及双方之间的沟通记录等等。我们强烈建议双方能够先行尝试通过友好协商的方式来解决问题，如果协商无果的话，可以向当地的房地产管理部门提出
申诉，或者向具有
管辖权的人
民法院提
起诉讼。
