关于精装房质量问题的
责任主体界定，须综合考虑多种因素。倘若在
房屋保修期之内发现存在此类问题，则该项责任通常会落在开发商身上。作为房屋承建方，其有严格遵守
合同条款以及相关
建筑工程质量标准的义务以确保交付至业主手中的房产具备可靠的品质
保证。若经查明，质量问题乃是由于装修施工不善所引发，那么开发商有权追究装修公司的相应责任。然而，如果是在业主接
收房屋之后，由于自身使用不当而导致的质量问题，则应由业主自行承担相应责任。
针对质量问题的处理程序，首先，业主应当妥善保管与质量问题相关的各项
证据，例如图片、录像、合同等资料。随后，务必及时与开发商进行有效沟通并展开协商，若是无法通过协商途径解决问题，可以选择向
消费者权益保护组织投诉，或者依照合同规定
申请仲裁乃至
向法院提起诉讼。总而言之，我们需要根据具体的质量问题成因，结合相关法律
法规以及合同约定，来明确责任承担者以及
处理方式。
