关于房地产交易中的
一房多卖现象，其
房屋产权归属的确认程序往往遵照如下规范：首先，需关注各方
当事人是否已经完成房产所有权变更登记手续。如果已经进行了登记，那么登记在册的买方将获得对此房
产权属权的优先权。然而，如若所有买卖方均尚未办理有关登记手续，那就需要综合考虑诸如该方是否合法占有该处房产、是否实际支付了全部或者大部分房款以及签署的各类
购房协议和
合同生效的先后次序等等因素，以此为基础做出公正合理的裁决。若各个买方的情况难以明确区分，法院将会依据具体事件的实际情况，秉持公平正义的原则，对房屋产权的归属问题作出最终判决。对于那些未能成功取得
房屋所有权的买方，他们有权依据先前签订的
购房合同条款，向卖方提出
违约索赔，其中包括请求退还已支付的所有房款、支付相应的
违约金以及补偿损失等内容。因此，强烈建议各位在进行房地产
购房活动时，务必及时妥善地办理各项登记手续，同时妥善保存所有的付款收据、购房合同等关键
证据，以便保障个人合法权益不受侵害。
