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商品房面积误差是否能够导致
退房的问题，需要根据实际情况进行具体分析。通常而言，在出现面积误差超过绝对值3％的情况时，购买者有权选择终止交易。举个例子，假设双方签署的合同中规定了房屋的建筑面积为100平方米，但是经过实地测量后发现实际面积小于97平方米或者大于103平方米，那么这种情况下就可以认定购买者有权利要求退房。然而，如果面积误差的绝对值在3％以内（包括3％），则应按照合同中约定的价格进行实际结算。例如，如果合同中规定的建筑面积为100平方米，但实际测量结果为99平方米，那么在这种情况下，购买者需要支付或退还相应的房款。除此之外，还需要考虑到
购房合同中的具体条款。如果合同中有更为严格或者特殊的退房规定，那么就应该以这些规定为准。总的来说，商品房买卖过程中出现的误差是否能够导致退房，需要结合误差的比例以及合同中的相关约定进行全面评估与判断。
