买房开发商未按时交房怎么办

作为房地产开发商未能按照承诺的日期交付房屋之际，这无疑构成了合同上的违约行为。在此情况下，首要之举便是您需要深入研究查阅我们签署的购房协议中的各项条款，以确定关于房屋交付的精确时间以及对于违约所应承担相应责任的相关细则。通常情形之下，这份商业合同中必将明确逾期交付房屋时将采取何种方式进行赔偿，例如按照天数来计算违约金。接下来，您应当以书面形式向开发商发出正式的催促通知，敦促其尽快履行将房屋交付给您的义务，并且务必妥善保存此过程产生的所有相关证据，诸如催促通知书及其经过邮寄渠道投递的凭证。倘若开发商长时间逾期没有兑现他们的交房承诺，那么只要满足了当时签署的合同中所规定的相应解除条件，您此时便有权利取消本项交易，并要求开发商将您已经支付的购房款项退回，并且还要承担短期内因购买房源而付出的增值收益，以及为此违约而承担的全部责任。假若双方经多次谈判仍未达成共识，那么您完全可以依据相关法律法规，向当地法院提出起诉申请，通过法律手段为自己争取到合法权益。同时，请切记，您需要确保详细搜集并妥善保管与此次购房事宜有关的所有关键性证据，诸如正式的购房合同、支付房款的收据、以及所有相关的沟通记录等等，这样才能让您在进行诉讼期间始终保持有利的姿态。