将父母名下的房地产资产转让给子女共有两种主要方式可供选择：
1.通过“出让”的方式进行房地产
过户流程，这属于一种买卖性质的
过户方式，父母作为卖方，子女则为买方。在这种情况下，需要严格遵循交易的相关法律
法规及程序进行办理。
2.采用“赠与”的方式进行房地产过户。
首先，父母与子女需共同前往公证机构办理赠与公证事宜；
其次，进行房屋价值评估以及
房屋质量鉴定工作；
最后，前往房地产所在行政区域的房屋土地管理局的“证件事务所”，携带户口簿、
身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房地
产权属证明等相关文件，办理赠与过户手续。在此过程中，需要支付约4%的
税费。
《
契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
