房子押了给银行还能押给个人吗

已抵押给银行的房子在存在剩余价值的前提下，可以再次抵押给个人，这一操作符合法律对房产多次抵押的规定。

1.房产的多次抵押需以剩余价值为前提，即抵押房产当前的评估价值减去已抵押给银行的债权金额后仍有余额，才能向个人进行再次抵押。这一规则既充分利用了房产的价值属性，也为债务人提供了更多的融资可能性。

2.再次抵押后，抵押权的清偿顺序需明确，按照登记优先的原则，先办理抵押登记的债权人有权优先受偿。若债务人到期无法偿还债务，各抵押权人将依据登记的先后顺序，就抵押房产的变现价值依次获得清偿。

3.办理再次抵押时，需与个人抵押权人签订合法有效的抵押合同，并到不动产登记部门办理抵押登记手续。未办理登记的抵押行为，无法对抗后续的抵押权人或善意第三人，可能导致抵押权无法有效实现。

4.抵押人在与个人签订抵押合同时，应当如实告知该房产已先行抵押给银行的事实。若故意隐瞒这一情况，可能构成欺诈，需对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。

法律分析：
（1）已抵押给银行的房产，若存在剩余价值，可再次抵押给个人。法律允许房产进行多次抵押，只要后续抵押的债权金额不超过房产的剩余价值范围。

（2）再次抵押需签订合法有效的抵押合同，并向不动产登记机构办理抵押登记手续。未办理登记的抵押行为，无法产生对抗第三人的法律效力，后续抵押权人的权益可能无法得到有效保障。

（3）多个抵押权的清偿顺序遵循登记优先原则。若债务人到期无法履行债务，各抵押权人将按照抵押登记的先后顺序，就抵押房产的处置价款依次受偿。

（4）抵押人应如实告知后一抵押权人房产已先行抵押的事实。若故意隐瞒该情况，可能构成欺诈，需承担相应的法律责任。

提醒：
房产再次抵押前，建议先核实剩余价值并办理合法登记手续，同时务必如实告知后续抵押权人房产的抵押状态，避免因操作不当或隐瞒信息引发法律纠纷。若对具体流程或权益保障有疑问，可咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）确认房产剩余价值。已抵押给银行的房产，需先评估当前价值，减去银行抵押权对应的欠款金额，若还有剩余价值，才能再次抵押给个人。

（二）签订书面抵押合同。再次抵押时，要和个人抵押权人签订书面合同，明确抵押金额、还款期限、双方权利义务等内容。

（三）办理二次抵押登记。合同签订后，需到不动产登记部门办理抵押登记手续，未登记的抵押不能对抗其他债权人。

（四）如实告知抵押情况。抵押人要主动告诉后一抵押权人房产已抵押给银行的事实，避免因隐瞒构成欺诈。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿，
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿，
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿，
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

房子抵押给银行后，若仍有未被抵押覆盖的剩余价值，是可以再次抵押给个人的，这符合法律允许房产多次抵押的规定。

再次抵押时需注意清偿顺序，先办理登记的抵押权会优先于后登记的受偿。若债务人到期无法还款，各抵押权人将按登记先后顺序，用抵押房产的价值实现债权。

再次抵押要签订合法有效的抵押合同，并完成抵押登记手续，否则抵押行为可能无法对抗其他第三人。

抵押人需如实告知后续抵押权人房产已先抵押给银行的事实，未如实告知的，可能构成欺诈。

结论：房子抵押给银行后若仍有剩余价值，可再次抵押给个人，但需遵守抵押权清偿顺序、登记要求及如实告知义务等规定。
法律解析：根据民法典规定，不动产可设立多个抵押权，已抵押给银行的房产只要存在未被抵押的剩余价值，就能再次抵押给个人。抵押权的清偿顺序遵循先登记优先原则，先办理抵押登记的抵押权人优先于后登记的受偿，若债务人到期无法偿债，各抵押权人按登记先后顺序受偿。再次抵押需签订合法有效的抵押合同并办理抵押登记手续，否则抵押行为无法对抗第三人。抵押人应如实告知后一抵押权人房产已先行抵押的事实，未如实告知可能构成欺诈并承担法律责任。若对房产二次抵押的操作流程、合同条款或风险防范有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。