婚后房屋出租租金归谁管

法律分析：
（1）当房屋为夫妻一方个人财产时，正常情况下租金归该方。但另一方若对房屋出租有实质性贡献，像参与管理、维护等，租金分配就需综合考量进行合理调整。
（2）若房屋属于夫妻共同财产，租金通常属于夫妻共同共有，由双方共同管理支配。
（3）夫妻双方能够通过婚内财产约定的形式，对租金归属作出明确规定，例如约定归一方所有或者按特定比例分配。
（4）在没有特别约定的情况下，离婚分割财产时，租金会作为夫妻共同财产处理。

提醒：
处理婚后房屋租金归属问题，要先明确房屋性质，最好提前通过书面协议约定租金归属，避免后续纠纷，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确房屋性质。先确定房屋是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产，若为个人财产，另一方无实质性贡献时租金归产权方；若另一方有管理等实质性贡献，可合理分配租金。若为共同财产，租金通常共同所有。
（二）签订婚内财产约定。双方可通过书面协议明确租金归属，如归一方或按比例分配。
（三）处理离婚财产分割。若无特别约定，离婚时租金作为共同财产处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.若房屋是个人财产，租金通常归产权方。但对方有实质贡献，如参与管理维护，租金可能要合理分配。

2.若房屋是共同财产，租金一般为共同财产，由双方共同管理。

3.双方可通过婚内财产约定明确租金归属，比如归一方或按比例分配。

4.无特别约定，离婚分割财产时，租金按共同财产处理。判断房屋性质和有无约定，能确定租金归属。

结论：
婚后房屋出租租金归属取决于房屋性质和双方约定。个人房产租金一般归产权方，若另一方有实质贡献则可能合理分配；共同房产租金通常属共同财产。双方可通过婚内财产约定明确归属，无约定时离婚分割按共同财产处理。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻财产分为个人财产和共同财产。对于个人房产出租，其租金一般视为个人财产收益归产权方，但另一方若在房屋出租过程中有参与管理、维护等实质性贡献，基于公平原则可能需对租金合理分配。若房屋为夫妻共同财产，其租金自然属于夫妻共同财产范畴，由双方共同管理。同时，夫妻双方可以依照法律规定通过婚内财产约定来明确租金归属，这种约定具有法律效力。在没有特别约定的情况下，离婚分割财产时租金作为夫妻共同财产处理。如果在房屋租金归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后房屋出租租金归属要根据房屋性质和双方约定确定。若房屋为一方个人财产，租金原则归该方，但另一方有实质性贡献时需合理分配；若为夫妻共同财产，租金通常属共同财产，由双方共同管理。

解决措施和建议如下：
1.对于一方个人房产出租，夫妻双方可提前沟通明确对出租贡献的界定及租金分配方式，避免后续纠纷。
2.夫妻可通过婚内财产约定，以书面形式明确租金归属或分配比例，保障双方权益。
3.在面临离婚等财产分割情况时，若无特别约定，应将租金作为共同财产依法分割，确保公平公正。