房产纠纷起诉要什么材料

房产纠纷起诉前需准备多类关键材料，这些材料是启动诉讼的基础，能帮助法院快速了解案件情况，保障诉讼顺利推进。

1.准备主体身份材料。自然人需提供身份证、户口本；法人需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书，以此明确诉讼参与方的合法身份，确保诉讼程序的合法性。

2.准备房屋产权相关材料。需提供房产证、购房合同、付款凭证、发票等，这些材料能直接证明对房屋的合法权益，是主张诉求的核心依据。

3.准备争议焦点对应的证据材料。若涉及房屋质量问题，需提供房屋质量检测报告、照片、视频等；若涉及房屋交付问题，需提供交房通知书、入住通知书等；若涉及对方违约或侵权，需提供聊天记录、邮件、催告函等，这些证据能有效支撑诉讼请求中的事实与理由部分。

4.撰写规范的起诉状。需明确写明原被告信息、具体诉讼请求、事实与理由等内容，起诉状是法院受理案件的重要文书，需确保格式规范、内容完整准确。

法律分析：
（1）主体资料准备。自然人需提供身份证、户口本；法人需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。这些材料用于确认诉讼参与人的身份合法性，是法院受理案件的基础条件。

（2）房屋产权相关材料。需准备房产证、购房合同、付款凭证、发票等。这些材料直接证明房屋的权属关系及交易事实，是处理房产纠纷的核心依据。

（3）争议事项对应证据材料。若涉及房屋质量问题，需提供房屋质量检测报告、照片、视频等；若涉及房屋交付问题，需提供交房通知书、入住通知书等。这些材料针对具体争议点，能有效支撑主张的事实。

（4）违约或侵权证据。需收集聊天记录、邮件、催告函等材料，用于证明对方存在违约或侵权行为，是主张相应诉求的关键依据。

（5）起诉状撰写。需撰写符合规范的起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。起诉状是启动诉讼程序的必要文书，需清晰陈述案件情况。

提醒：
房产纠纷起诉前需仔细核对材料完整性，复印件需与原件一致；不同类型纠纷所需材料存在差异，建议咨询专业人士确认材料清单，避免因材料缺失影响诉讼进程。

（一）准备主体身份资料。自然人需提供身份证、户口本的原件及复印件；法人需准备营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书，确保能证明诉讼参与人的合法身份。

（二）收集房屋产权相关材料。包括房产证、购房合同、付款凭证、购房发票等，这些材料可直接证明房屋权利归属或交易关系。

（三）针对纠纷类型补充证据。若涉及房屋质量问题，准备质量检测报告、问题部位的照片或视频；若涉及交付纠纷，提供交房通知书、入住通知书；若对方违约或侵权，收集聊天记录、邮件、催告函等证据。

（四）撰写规范起诉状。需写明原被告信息、具体诉讼请求、事实与理由，确保内容完整且符合法院格式要求。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2.有明确的被告；
3.有具体的诉讼请求和事实、理由；
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

准备身份相关材料。如果是个人，要带上身份证和户口本；如果是企业，需要营业执照副本的复印件，以及能证明法定代表人身份的文书。

收集房屋产权相关的证据。包括房产证、购房时签订的合同、支付房款的凭证，还有购房发票等，这些能证明房屋的归属情况。

若涉及房屋质量问题，要准备专业机构出具的质量检测报告，还有能显示问题的照片、视频等；如果是交付纠纷，需要保留交房通知书、入住通知之类的文件。

整理对方违约或侵权的证据。比如双方的聊天记录、往来邮件，以及曾发送过的催告函件等，这些能证明对方存在过错的情况。

撰写规范的起诉状。里面要写清楚原告和被告的信息、具体的诉讼请求，以及支撑请求的事实和理由，确保内容完整清晰。

这些材料是发起诉讼的基础。齐全的材料能让法院快速了解案件细节，有助于诉讼程序的顺利推进，也能更好地维护自身权益。

结论：房产纠纷起诉需准备主体资料、房屋产权证明、争议相关证据及规范的起诉状等材料，这是启动诉讼的必要基础。
法律解析：根据民事诉讼法相关规定，起诉需具备明确的当事人、具体的诉讼请求和事实理由，以及相应证据。主体资料用于确认原被告身份，确保诉讼主体合法；房屋产权证明材料如房产证、购房合同等，能证明与房屋的利害关系或对房屋的权利；针对不同争议类型的证据，比如房屋质量问题的检测报告、对方违约的聊天记录等，是支撑诉讼请求的核心；规范的起诉状需写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容，帮助法院快速了解案件情况。若对材料准备的具体要求或证据效力有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障诉讼顺利进行。