房子己卖后没在物业变更怎么办

房屋出售后未在物业变更业主信息，易引发后续物业服务对接不畅或权益争议，因此需尽快完成变更手续。

1.原业主配合时，双方需携带身份证、房屋买卖合同、不动产权证书等能证明产权转移的材料，共同前往物业处说明情况，申请变更业主姓名、联系方式等信息。

2.若原业主不配合，新业主可单独携带房屋买卖合同、不动产权证书等资料，向物业明确说明房屋产权已转移的事实，要求物业依据合法产权证明完成信息变更。

3.若物业无正当理由拒绝办理，新业主可向当地房地产主管部门或消费者协会提交相关材料反映情况，寻求行政或社会层面的协助解决。

4.及时完成物业信息变更，能有效避免新业主在物业费缴纳、物业服务享受等方面与物业或原业主产生纠纷，切实保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋出售后产权转移，若未及时在物业变更业主信息，易导致物业费缴纳主体模糊、新业主无法正常享受物业服务等问题，损害新业主合法权益。

（2）办理物业信息变更时，原业主与新业主需携带身份证、房屋买卖合同、房产证等能证明产权转移的材料，共同前往物业服务企业办理手续。

（3）向物业服务企业说明房屋产权已转移的情况，申请变更业主姓名、联系方式等信息，确保物业系统内的业主资料与实际产权人一致。

（4）若原业主不配合办理，新业主可单独携带房屋买卖合同、房产证等产权证明材料，向物业服务企业证明自身已取得房屋产权，要求其依据产权证明进行信息变更。

（5）若物业服务企业无正当理由拒绝办理，新业主可向当地房地产行政主管部门或消费者协会反映情况，请求相关部门介入协调解决。

提醒：
房屋出售后应尽快办理物业信息变更，避免后续因信息不一致产生物业费纠纷或无法正常享受物业服务；若遇阻碍，可通过合法途径维护自身权益。

（一）准备产权转移证明材料。原业主和新业主需携带身份证、房屋买卖合同、房产证等能证明房屋产权已转移的材料。

（二）共同向物业申请变更。两人一同前往物业处，说明房屋出售后产权转移的情况，提交材料并申请变更业主信息，包括姓名、联系方式等内容。

（三）原业主不配合时的处理。新业主可单独携带房屋买卖合同、房产证等材料到物业处，向物业说明产权已转移的事实，要求物业依据产权证明进行信息变更。

（四）物业拒绝办理的应对。新业主可向当地房地产主管部门或消费者协会反映情况，寻求协助解决。

法律依据：《物业管理条例》第四十一条第二款规定，业主转让物业时，应当将管理规约、物业服务合同等事项告知受让人，并与物业服务企业办理相关手续。

房屋售出后需尽快到物业变更业主信息。办理时携带双方身份证、购房合同、房产证等产权转移材料，向物业申请更新姓名及联系方式。

若原业主不配合，新业主可凭购房合同与房产证说明产权转移事实，要求物业按证明变更。物业拒绝的，可向当地房产主管部门或消协求助。

及时变更能保障新业主权益，避免物业费缴纳、物业服务享受等方面产生纠纷。

结论：
房屋出售后应尽快到物业办理业主信息变更手续，避免后续权益纠纷。

法律解析：
根据民法典规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记发生效力。房屋出售并完成产权转移后，新业主依法取得房屋所有权，有权享受物业服务并承担相应义务。办理物业信息变更时，原业主与新业主需携带身份证房屋买卖合同房产证等能证明产权转移的材料前往物业处，申请变更业主姓名联系方式等信息。若原业主不配合，新业主可凭房屋买卖合同和房产证向物业说明产权已转移的事实，要求物业依据产权证明办理变更。若物业拒绝办理，新业主可向当地房地产主管部门或消费者协会反映寻求协助。及时完成物业信息变更，能保障新业主正常享受物业服务，避免后续在物业费缴纳物业服务享受等方面产生纠纷。如果在办理过程中遇到阻碍，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。