请您务必留意，
商品房同样是一类商品，一旦买卖双方依法合规地签订了相关合同以后，除非在契约中明确规定或者出现了法律所承认的有效
退房理由，否则，任何一方倘若未能按照合同约定履行义务，便应当向守约一方支付相应的
违约金作为
赔偿。在本国国内的法律体系下，具有法定
可撤销性质的
合同类型主要包括以下几种情况：
首先是某一方
当事人在另一方由于某种特殊状况导致其判断能力下降之时，趁机利用这种弱点为自己谋取不当利益而签订的合同；
其次是当中存在
欺诈情节，或是一方当事人故意隐瞒某些重要事实和信息，诱导另一方难以做出明智准确的判断并签订的合同；
再次就是某一方或者是对另一方造成恶劣影响，致使对方在违背其真实意愿的情况下签订的合同；
此外还有因为重大误解而签订的合同；
最后，还有一些在法律规定的其他特殊情况下缔结的合同。
《
民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的
民事法律行为，
行为人有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以
胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
