商铺租赁合同的
违约责任主要包括以下几个方面：
首先，如果出租方未能按照协议规定如期交付房屋及其附属设施，那么就需要承担相应的法律责任。
其次，如果出租方在交付租赁物时，其品质、数量或者状态与合同规定不符，或者在租赁期间没有妥善维护和管理租赁物，导致租赁物无法正常使用，也将被视为
违约行为。
再次，如果出租方侵犯了
承租方的优先购买权，同样需要承担相应的法律责任。
此外，如果承租方未能按照合同约定及时足额地支付租金，也将被视为违约行为。
最后，如果承租方在使用
出租房屋过程中，存在不当操作或者损坏租赁物等情况，也将被视为违约行为。
同时，如果承租方未经出租方同意，擅自将租赁房屋进行
转租、转借或者更换租赁对象，也将被视为违约行为。
《关于审理城镇
房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条
因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求
解除合同的，人
民法院应予支持：
（一）租赁房屋被
司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政
法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
