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结论：
一方想解除房屋买卖合同，可通过约定解除或法定解除实现，解除需通知对方，有异议可请求确认效力，也可通过诉讼或仲裁解除，解除后可要求恢复原状等。
法律解析：
根据民法典，房屋买卖合同的解除有约定解除和法定解除两种方式。约定解除需合同中明确约定解除条件，条件成就时解除权人可依约解除。法定解除需符合法定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现等。解除合同需通知对方，通知到达时合同解除，若对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。也能通过向法院或仲裁机构申请解除合同。合同解除后，当事人有权要求恢复原状、采取补救措施并获得赔偿。若在房屋买卖合同解除方面有疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
1.一方解除房屋买卖合同可通过约定解除和法定解除两种途径。约定解除依据合同明确的解除条件，条件成就时解除权人可依约解除；法定解除需符合规定情形，像不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、一方违约致合同目的无法实现等。
2.解除合同要通知对方，通知到达时合同解除，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。若选择诉讼或仲裁解除，需向对应机构提出申请。
3.合同解除后，当事人能要求恢复原状、采取补救措施并赔偿损失。
解决措施和建议：
1.签订房屋买卖合同时，仔细约定解除条件，明确双方权利义务。
2.出现可能导致合同解除的情况，及时收集和保存相关证据。
3.解除合同通知对方时，采用书面形式并保留凭证。
4.对方提出异议或发生纠纷，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。
1.若一方想解除房屋买卖合同，有约定解除和法定解除两种方式。
2.约定解除是指合同里明确写好了解除条件，一旦这些条件达成，有解除权的人就能按约定解除合同。
3.法定解除要符合民法典规定的情况，像因为不可抗力没办法实现合同目的，一方拖延履行主要债务，催告后在合理时间内还是没履行，或者一方违约导致合同目的无法达成等。
4.解除合同得通知对方，通知送到对方那里时，合同就解除了。要是对方有意见，可以请求法院或仲裁机构确定解除行为有没有效力。
5.如果通过诉讼或者仲裁来解除合同，要向对应的机构提出申请。
6.合同解除后，当事人能要求让情况恢复到合同没签之前，采取补救办法，并且要求赔偿损失。
法律分析：
（1）一方欲解除房屋买卖合同，有约定解除与法定解除两种方式。约定解除依赖合同中明确的解除条件，一旦条件达成，解除权人就能按约定行使解除权。
（2）法定解除要满足民法典规定的情形，像不可抗力使合同目的无法达成、一方迟延履行主要债务经催告在合理期限内仍未履行、一方违约导致合同目的不能实现等。
（3）解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
（4）通过诉讼或仲裁解除合同，需向相应机构提出申请。合同解除后，当事人可要求恢复原状、采取补救措施并获赔偿。
提醒：
解除房屋买卖合同务必严格依照法律规定程序进行，不同情形适用的解除方式有别，建议咨询以获取精准分析。
（一）若想解除房屋买卖合同，先查看合同有无约定解除条件，若有且条件成就，可直接依约行使解除权。
（二）若合同无约定，看是否符合法定解除情形，如遇不可抗力、对方迟延履行经催告仍未履行、对方违约致合同目的无法实现等，可法定解除。
（三）决定解除合同后，要通知对方，通知到达时合同解除；若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
（四）也可直接向法院或仲裁机构申请解除合同。
（五）合同解除后，可要求恢复原状、采取补救措施并要求赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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