如遇商铺内部发生渗漏现象，如果商铺还处在质量
保证的
有效期之内，业主应当主动与开发商及相关部门展开深入的交流与协商，强烈要求他们立即采取有效措施进行修理作业，以确保房屋的整体结构及常规运营不受影响。
至于那些已超过保修期的商铺，屋主们可以通过向业主自治组织或者专业的物业管理公司传递信息的方式，寻求其对问题的关注，并且向相关层面提出请求，安排专业技术人员来解决实际的修复工作。
另外一种可能性就是，如果这种渗漏问题是由于楼上或楼下住户的不当行为引发的，那么就应当执行相应的法律
法规，由造成损害的那位住户承担起相应的修复责任和义务。
《
民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担
侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被
侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
