在
购房过程中，签订了合同之后选择
退房，这无疑是一种
违约行为。当涉及到
合同违约问题时，我们应该首先依据合同中的相关规定，对
违约责任进行明确的
赔偿。若合同中并
未约定违约金，那么我们需要承担的
赔偿责任就是因为违约行为而给对方带来的实际
经济损失。首先，当一方
当事人未能按照合同约定履行其义务，或者履行义务的方式与约定不符，导致另一方当事人遭受损失时，损失
赔偿金额应当等同于违约行为所造成的实际损失，其中包括但不仅限于合同履行完毕后可能获得的预期收益；然而，赔偿金额不得超过违约方在
签订合同时能够预见或应当预见到的，因违约行为可能给对方带来的最大经济损失。其次，双方当事人可以在合同中约定，一旦一方违约，应当根据具体的违约情形向对方支付一定额度的违约金。同样地，他们也可以就因违约行为产生的损失赔偿金额的计算方式做出约定。当约定的违约金低于实际损失时，人
民法院或者
仲裁机构有权根据当事人的请求予以增加；相反，若约定的
违约金过高，造成的损失又不足以支付违约金，人民法院或者仲裁机构也有必要根据当事人的请求，适度地减少约定违约金的额度。对于那些就迟延履行约定了违约金的情况而言，违约方在支付相应的违约金后，仍需继续
履行合同义务。
《
民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
