房屋租赁合同解除后赔偿标准怎样定

结论：
房屋租赁合同解除赔偿标准依不同情形而定，违约方需赔偿直接与可得利益损失，有约定违约金按约定执行，不可归责双方原因解除一般无需赔偿，协商一致解除按协商结果确定。
法律解析：
依据民法典，若一方违约致合同解除，守约方可要求违约方赔偿直接损失与可得利益损失。直接损失涵盖租金差价、装修残值损失等，可得利益损失为合同正常履行能获取的利益。若合同有违约金条款，按约定处理，不过违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，通常无需赔偿，双方按公平原则分担损失。若双方协商一致解除合同，赔偿标准由协商结果决定。若遇到房屋租赁合同解除赔偿方面的问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

1.房屋租赁合同解除赔偿标准依不同情形而定。因一方违约解除合同，守约方可索偿直接损失与可得利益损失，直接损失含租金差价、装修残值损失等，可得利益损失为合同正常履行能获得的利益。若合同有违约金条款，按约定执行，不过违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求调整。
2.因不可抗力等不可归责双方原因解除合同，通常无需赔偿，双方按公平原则分担损失。
3.若双方协商一致解除合同，赔偿标准以协商结果为准。

建议：签订合同时明确违约金及损失计算方式，遇违约情况及时收集证据维护权益。因不可抗力解除合同时友好协商分担损失，协商解除时签订书面协议明确赔偿事宜。

法律分析：
（1）因一方违约导致房屋租赁合同解除时，守约方有权利要求违约方赔偿直接损失与可得利益损失。直接损失包含租金差价损失、装修残值损失等；可得利益损失是合同正常履行能获取的利益。
（2）当合同中约定了违约金条款，就按照约定来执行。不过，要是违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，通常不用赔偿，双方按照公平原则分担损失。
（4）若双方协商一致解除合同，赔偿标准依据协商结果来确定。

提醒：在签订房屋租赁合同时，应明确违约赔偿和违约金条款。遇到合同解除赔偿问题，若情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。

（一）一方违约致合同解除，守约方要求赔偿直接损失，如租金差价、装修残值损失，还可要求可得利益损失赔偿，即合同正常履行可获利益。
（二）合同中有违约金条款，按约定执行，若违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，无需赔偿，双方按公平原则分担损失。
（四）双方协商一致解除合同，赔偿标准依协商结果确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.一方违约致合同解除，守约方可要求违约方赔直接损失与可得利益损失。直接损失含租金差价、装修残值等，可得利益是合同正常履行的收益。
2.合同有违约金条款按约定执行，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
3.因不可抗力解除合同，一般无需赔偿，双方按公平原则分担损失。
4.双方协商一致解除，赔偿标准依协商结果定。