在购买住房的过程中，如果所
购房屋的实际面积与合同中所载明的面积存在差异，且差异不超过房屋总面积的3%，则应根据实际测量结果进行价款的计算；然而若超过了3%，买方将有权选择终止合同，此时卖方应全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息；如买方决定维持该份合约并要求继续履行，那么卖方应当根据面积差别的比例以及事先商定好的价格，向买方提供双倍的补偿。
《
商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
