在房地产市场中，当购
买房产的付款期限出现延期时，由于
购房者已经与银行签订了相关的协议文件，双方都需要承担并履行相应的法律责任与义务。其中，银行会按照约定的时间进行
放款，而购房者则需按照合同约定的日期进行还款。值得注意的是，在
购房合同中已经明确规定：无论房屋交付是否存在延期或者无法交付的情况，购房者都必须严格遵守还款义务。因此，购房者无法单独决定停止
偿还贷款。然而，房屋交付的延期无疑对购房者的权益造成了一定程度的损害。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
