买房付了定金不退怎么办

买房付定金后对方不退，处理方式因情况而异。若因个人原因不想买房构成违约，按规定无权要求返还定金。因为法律明确，给付定金方不履行债务，不能请求退还定金。

若因开发商问题，如未取得预售许可证或房屋有质量问题，购房者可要求双倍返还定金。此时可先和开发商协商退款事宜。若协商不成，要收集认购书、定金支付凭证等相关证据。之后可以向消费者协会投诉，借助其力量解决纠纷；也可向法院提起诉讼，通过法律途径保障自己的权益。

建议购房者在买房前充分了解房屋和开发商情况，签订合同时明确双方权利义务，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）在购房场景中，若买房者因自身原因放弃购房，这属于违约行为。按照法律规定，给付定金的一方不履行债务，是无权请求返还定金的，所以这种情况下定金通常不会退还。
（2）若问题出在开发商一方，比如开发商未取得预售许可证，或者房屋存在质量问题等，购房者不仅能要求退还定金，还能要求双倍返还。遇到这种情况，可先尝试与开发商协商退款事宜。
（3）当协商无法达成一致时，购房者要注意收集认购书、定金支付凭证等相关证据，之后可以向消费者协会投诉，也能选择向法院提起诉讼，依靠法律手段来维护自己的权益。

提醒：
购房时要谨慎考虑，明确自己的购房意愿。遇到开发商问题时及时留存证据，不同案件情况复杂，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）若因自身原因不想买房，要接受定金不予退还的结果，避免进一步违约行为导致其他损失。
（二）若因开发商原因，先尝试与开发商协商退还定金，平和理性沟通。
（三）协商不成时，收集认购书、定金支付凭证等相关证据。
（四）可以向消费者协会投诉，借助消协力量促使开发商解决问题。
（五）也可向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房付定金后，若因自身不想买，属违约行为，定金通常不退。因为按规定，付定金方不履行债务，没资格要回定金。
2.若因开发商问题，像没预售许可证、房屋有质量问题等，购房者能要求双倍返还定金。
3.遇到这种情况，先和开发商协商退款。协商不成，收集认购书、支付凭证等证据，向消协投诉或起诉维权。

结论：
买房付定金后对方不退，因自身违约不想买房，定金通常不退还；因开发商问题，如无预售许可证、房屋质量问题等，可要求双倍返还定金，可协商，协商不成可收集证据投诉或起诉。
法律解析：
依据民法典规定，给付定金方不履行债务，无权请求返还定金，所以自身原因不想买房构成违约，定金不予退还。而开发商方面，若未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，属于开发商违约。在此情况下，购房者有权要求双倍返还定金。遇到这种情况，购房者可先尝试与开发商协商退还定金。若协商无法达成一致，可收集认购书、定金支付凭证等相关证据，向消费者协会投诉，也可向法院提起诉讼，以法律途径维护自身权益。若在购房定金退还问题上有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。