以亲属之名购置房产所需办理的相关程序如下:
首先,真正的
购房者需与名义买家签署一纸具备
法律效力的“
借名购房”契约,同时经由
司法程序对该合约进行公证证明;
其次,鉴于“借名购房”不得涉及任何政策性保障住房的购买行为,同时也须严格遵守法律
法规;
最后,作为一项契约性的
合同关系,“借名购房”在合约达成之后,还需对购得的房产进行所有权变更登记手续。
《
民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与
不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者
当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响
合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。