当
商品房交付日期有所延迟且超过预期时，应依据买卖双方所签订的
购房合约中所明确规定的比例进行相应的补偿。该比例通常在万分之一至万分之五之间浮动，具体的
赔偿金额将根据所购
买房屋的总价以及合约中约定的比例来进行精确计算。另外，也可以选择以天数作为计算单位，按照已支付款项的利息，自合同约定的交付日期起直至实际交付之日止，进行相应的支付。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担
违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
