商品房延迟交付怎么赔偿

若商品房延迟交付，那么违约金可参照已支付房款总额与同期银行贷款利率的积，再加上逾期交房时间，从而得到相应的补偿。对于房地产开发企业在各方协商达成一致后，延期交付房屋事件发生时，如果经过购房人和开发方共同签署的房屋买卖合同中已经明确了具体的延期交房违约金数额，那么在此基础上，购房者可以依照所达成的合同相关条款规定，有权请求该开发商补偿因延期交付房屋而产生的违约责任。
《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。