一房两卖谁拿房

在涉及房产交易的情况中，如果出现了一房两卖的情况，最终将按照以下顺序确定房屋所有权归属：
首先是已经完成房屋过户程序的一方拥有房屋所有权，
其次是双方均未正式进行过户的情况下，优先考虑办理了预告登记手续的一方持有产权，
最后是双方均未进行过户以及预告登记的情况下，房屋将归实际占用的一方所有。对于符合法律规定且具有相应效力的购房合同当事人，他们有权要求卖方严格遵守合同约定，并尽快交付房屋；而对于那些存在可撤销或无效因素的合同当事人，他们同样有权利向卖方提出违约赔偿的请求。
《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。