在解除条款被触发的情况下，合约
当事人只需要向对应方发送
解除合同的通知即可顺利完成整个操作程序。当出售方未能及时交付出售房屋时或者购买方拖延支付
购房款项时，如果在给予书面提示和催促后，双方仍未能在合理期限内履行各自的相关义务（该期限通常为三个月），那么一旦当事人向法院提起解除合同的
诉讼请求，其诉求将能获得法院的强烈支持；
然而，除非双方已事先达成明确共识。
另外，根据现行法律规定，对于解除权的行使期限并没有作出严格的具体要求，因此，从解除权拥有者得知或应当明白存在解除争议事项的那一天开始计算，如果超过一年的时间还未行使解除权，或者尽管享有解除权但在收到对方催告后在合理期限内未能积极行使权利的话，那么解除权将会自动丧失。
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
