房屋租赁期间所有权归谁

房屋租赁期间，房屋的所有权仍归原所有权人所有。根据法律规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，在租赁关系中，所有权人仅将房屋的占有和使用权在约定期限内让渡给承租人，并未转移房屋所有权，承租人仅能按约定使用房屋并获取合理收益，不得对房屋进行出售、抵押等处分行为。

1.承租人应清晰界定自身权利范围，严格按照租赁合同约定使用房屋，不得实施任何超出使用权范畴的处分行为，如擅自出售或抵押房屋，避免因越权操作引发法律纠纷，保障自身合法权益不受损害。

2.租赁期限届满前，承租人需做好房屋返还准备，及时清理个人物品并将房屋恢复至约定状态，若有续租需求应提前与所有权人沟通协商，重新签订租赁合同，防止因逾期返还房屋承担违约责任。

3.所有权人在租赁期间转让房屋时，需提前告知承租人并遵守买卖不破租赁原则，确保新的房屋受让人继续履行原租赁合同的条款，维护租赁关系的稳定性，避免因房屋转让影响承租人的正常使用。

法律分析：
（1）房屋租赁期间，房屋所有权归房屋所有权人所有，所有权人对该不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

（2）在房屋租赁关系中，所有权人仅将房屋的占有权与使用权在约定租赁期限内让渡给承租人，并未转移房屋所有权。承租人仅能按照租赁合同约定使用房屋，可进行合理范围内的收益活动，但不得对房屋实施处分行为，如出售、抵押等。

（3）租赁期限届满后，承租人需将房屋返还给所有权人，所有权人恢复对房屋的全部占有与使用权利。

（4）租赁期间若所有权人转让房屋，需遵循买卖不破租赁原则，即房屋所有权的转移不影响原租赁合同的效力，承租人仍可依据原租赁合同继续使用房屋至租赁期限届满。

提醒：
租赁期间遇房屋所有权变动时，承租人可依据买卖不破租赁原则主张继续履行合同；所有权人转让房屋前应告知承租人，避免因信息不对称引发纠纷。

（一）房屋租赁期间，房屋所有权始终属于房屋所有权人，承租人仅获得租赁期内的占有和使用权，无权对房屋进行出售、抵押等处分行为。

（二）租赁期限届满后，承租人应按照租赁合同约定将房屋返还给所有权人，返还时需确保房屋符合约定或正常使用后的状态。

（三）若租赁期间所有权人转让房屋，原租赁合同效力不受影响，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，这就是“买卖不破租赁”原则的体现。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房屋租赁期间，房屋所有权始终属于房主。房主对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处置的权利。

租赁关系中，房主仅将房屋的占有与使用权在约定期限内让渡给承租人，并未转移所有权。承租人只能按约定使用房屋、获取合理收益，不得进行出售或抵押等处置行为。

租赁期满后，承租人需返还房屋给房主。若租赁期间房主转让房屋，需遵循买卖不破租赁原则，原租赁合同效力不受影响。

结论：
房屋租赁期间，房屋所有权始终归原所有权人所有，承租人仅享有约定范围内的占有使用权，无权对房屋进行处分。

法律解析：
民法典规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有使用收益和处分的权利。在房屋租赁关系中，所有权人仅将房屋的占有使用权在租赁期限内让渡给承租人，并未转移所有权。承租人可按租赁合同约定使用房屋，但不得擅自对房屋进行出售抵押等处分行为，转租房屋需经所有权人同意。租赁期间所有权人转让房屋的，需遵循买卖不破租赁原则，新所有权人应继续履行原租赁合同，不影响承租人的合法租赁权益。租赁期限届满后，承租人需返还房屋给所有权人。若在房屋租赁过程中遇到所有权相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，维护自身合法权益。