若开发商未能按时交付房产,且未能按照相关
合同条款进行
赔偿,那么根据中国人民银行所制定的金融机构
逾期贷款利率计算标准,您有权获得已支付
购房款项总额的
赔偿金。在经过三个月的书面催促后,若开发商仍然无法提供合理的未交房原因,那么作为购房方,您有权利解除该份合同,并要求开发商退回已支付的
买房款项以及相关利息费用,同时还要对其未能按时交付房产的行为承担相应的
违约责任。
《中华人民共和国
民事诉讼法》第二百三十六条
发生
法律效力的民事判决、裁定,
当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民
申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民申请执行。
《
刑法》第三百一十三条
【
拒不执行判决、裁定罪】对人
民法院的判决、裁定有能力执行而
拒不执行,
情节严重的,处三年以下
有期徒刑、
拘役或者
罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并
处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他
直接责任人员,依照前款的规定处罚。