房屋买卖卖方违约中介需承担什么责任

1.中介是否担责要依具体情形判断。若中介充分履行如实报告义务，不存在故意隐瞒或提供虚假信息的情况，一般对卖方违约不承担责任。因为中介的核心职责是促成买卖双方达成合同，卖方违约属于其个人行为，中介无直接责任。
2.若中介存在过错，像未如实告知房屋重要信息、故意隐瞒卖方不良状况或协助卖方违约等，就应承担相应责任。例如中介明知卖方可能违约却不告知买方，致使买方遭受损失，就需承担赔偿责任。
3.对于买方而言，若遇到中介有过错导致损失的情况，可要求中介退还已支付的中介费，并对自身所受损失进行赔偿。

法律分析：
（1）一般情况下，当中介履行了如实报告义务，不存在故意隐瞒或提供虚假信息等情况时，对于卖方违约中介无需担责。因为中介的核心职责是促成买卖双方达成合同，卖方违约属于其自身的个人行为，和中介没有直接关联。
（2）当中介存在过错行为时，就要承担相应责任。像没有如实告知房屋重要信息、故意隐瞒卖方不良情况或者协助卖方实施违约行为等。若中介明知卖方可能违约却不告知买方，导致买方遭受损失，中介不仅要退还买方已支付的中介费，还要对买方的损失进行赔偿。

提醒：在与中介合作时，要明确其是否如实履行报告义务。若发现中介有过错行为导致自身受损，可依法要求其担责，情况复杂建议咨询进一步分析。

（一）若中介无过错，已如实报告，无需对卖方违约担责，因为促成合同达成是其主要义务，卖方违约是个人行为。
（二）若中介有过错，像未如实告知房屋重要信息、隐瞒卖方不良情况或协助违约，应承担相应责任。买方能要求中介退还中介费并赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.中介担责情况因具体情形而异。若中介如实报告，无隐瞒或提供虚假信息，一般无需对卖方违约负责，因为中介主要是促成合同，卖方违约是个人行为。
2.若中介有过错，像未如实告知房屋信息、隐瞒卖方问题或协助违约，就要担责。比如知晓卖方可能违约却不告知买方致其受损，需赔偿损失，买方还能要求退还中介费。

结论：
中介是否对卖方违约担责取决于其是否尽到如实报告义务，无过错通常无需担责，有过错则需承担相应责任。
法律解析：
根据法律规定，中介的主要职责是促成买卖双方达成合同，并如实报告相关信息。若中介已履行如实报告义务，无故意隐瞒或提供虚假情况，卖方违约属于其个人行为，中介无直接责任。然而，若中介存在过错，如未如实告知房屋重要信息、故意隐瞒卖方不良情况或协助卖方实施违约行为，就需承担相应责任。比如中介明知卖方可能违约却不告知买方，导致买方遭受损失，此时中介要承担赔偿责任，买方有权要求中介退还已支付的中介费并赔偿损失。如果遇到类似中介责任认定的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。