对于开发者
拖欠款项且不予理睬的情况，
债权人可采用向其发出
催款信函的方式，督促其及时
清偿债务，并要求其遵循合理期限。若开发商依然无视债权人权益，债权人可依法依规地依据有效的
仲裁协议，向相应的仲裁机构提请仲裁并完成全部
仲裁流程；或者事先做好充分的准备工作，包括获取相关
诉讼文件和关键
证据，然后依照法定程序向具有
管辖权的法院提交案件，以
追讨责任。在此基础上，涉及到平等主体之间因为公民、
法人以及其他组织所产生的
合同争议以及相关的
财产权益
纠纷，均可通过仲裁途径予以解决。在
立案过程中，应当向当地法庭
递交详实而明确的
起诉状，同时按照被告人数提供相应的副本。
根据法律规定，在
民事纠纷进入比例调解阶段之前，可以先尝试进行调解工作，但是如果其中任何一方对调解结果表示反对或不接受，则可以直接进入审理环节。具有
法律效力的民事判决、裁定，所有的利益相关方都必须严格遵守并履行，除非有一方明确表示拒绝执行，此时，另一方可以向所在的人
民法院提出
申请强制执行，或者经过审判法官的批准后，由执行员负责具体实施
执行措施。当
被执行人未能按照执行通知书的要求履行法律文书中所规定的义务时，法院有权向其所属单位查询被执行人的存款余额、债权总额、股票、基金以及其他所有权财产的详细信息。人民法院有权根据实际情况采取查封、冻结、扣划、变卖被执行人的财产等手段，以维护司法秩序的稳定性和公正性。
《中华人民共和国
仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院
申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
