(一)当发现不动产登记簿记载事项错误,权利人、利害关系人可携带相关证明材料到登记机构申请更正登记,若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误,登记机构会进行更正。
(二)若他人冒用身份信息等非法手段获得不动产登记,收集身份被冒用的证据、证明登记程序违法等材料,通过行政诉讼要求撤销登记行为。
(三)凭借人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,因其导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力,可据此向登记机构申请撤销原错误登记。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
1.不动产证可申请撤销。存在登记错误等情况,可申请更正登记来撤销错误登记。
2.权利人、利害关系人若觉得登记簿事项有误,可申请更正。经权利人书面同意或有证据证明登记错误的,登记机构应更正。
3.若他人用非法手段登记,可通过行政诉讼撤销,需提供身份被冒用等证据。
4.因生效法律文书导致物权变动的,可据此申请撤销原错误登记。符合法定情形就能依法申请撤销。
结论:
符合法定情形时,不动产证可以申请撤销。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,若存在登记错误,权利人、利害关系人可申请更正登记来撤销错误登记。当不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误,登记机构应予以更正。若他人冒用身份信息等非法手段完成不动产登记,可通过行政诉讼,提供身份被冒用的证据、证明登记程序违法等要求撤销登记行为。另外,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致物权变动的,可依据生效法律文书申请撤销原错误登记。
如果在不动产证登记方面遇到问题,不确定自身情况是否符合撤销条件,建议向专业法律人士咨询,我们可以为你提供详细的法律分析和解决方案。
不动产证在符合法定情形时可以申请撤销。存在登记错误、他人冒用身份信息非法登记、有生效法律文书证明物权变动等情况,都能依法申请撤销。
1.当权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误,可申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记错误,登记机构应予以更正。此时可收集相关证据并与权利人沟通,共同向登记机构提出申请。
2.若他人冒用身份信息获得不动产登记,可通过行政诉讼撤销登记行为。需提供身份被冒用及登记程序违法的证据,向法院提起诉讼维护自身权益。
3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致物权变动的,可依据该文书申请撤销原错误登记,准备好生效法律文书向登记机构申请。
法律分析:
(1)不动产证在存在登记错误等情形时可申请撤销。权利人、利害关系人若认为不动产登记簿记载事项有误,能申请更正登记,当不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记错误,登记机构应予以更正。
(2)若他人通过冒用身份信息等非法手段完成不动产登记,可通过行政诉讼要求撤销登记行为,需提供身份被冒用的证据、证明登记程序违法等。
(3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力,可据此申请撤销原错误登记。
提醒:
申请撤销不动产证登记需有充分证据,不同情形对应不同的处理方式,案情复杂时建议咨询专业人士进一步分析。
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