当支付完毕首付款后，若您希望
退房，首先应与开发商进行友好磋商。
然而，如非满足法定
解除合同的条件，擅自解除房屋购买协议并且未能履行相应的
合同义务，则将须承担相应的
违约责任。依照《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条之规定，
当事人双方在平等自愿的基础上经过充分协商，达成一致意见，便可解除合同。
此外，当事人亦可自行约定一方解除合同的具体事项。当解除合同的事项发生之时，享有解除权的一方可据此行使解除合同的权利。
第五百七十七条规定，当事人一方未履行或未完全
履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条进一步指出，当事人一方通过明确表达或自身行为表明其将无法履行合同义务的，另一方有权在履行
期限届满之前要求其承担违约责任。
《民法典》第五百六十二条
当事人
协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
