关于撤销
购房定金的常规流程通常大致如下所示：
首先，需要对
购房合同予以全面详尽地审查，细读其中有关
退款事项的条款及相关的条件。进一步理解和把握预定的退款要求、预先通知期间以及相应的职责和义务。随后，采用
书面形式正式向开发商或者卖方
递交退款申请，同时随附相关的证明材料如支付凭证以及书面的沟通过程等。在此过程中务必确保清晰明了地阐述您的具体请求及其理由。
其次，在获得申请受理后，与房地产开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构提交
仲裁或调解申请。这些机构将会依据合同约定以及相关法律
法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。
最后，作为最终的救济措施，若上述所有途径均告失败，您有权选择通过
诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。然而，在采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业的律师以获取更为详尽的法律建议。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
