商品房预售合同是否要书面的

根据相关法律法规规定，商品房预售必须以书面形式签订合同，并且从签署协议当日起，应在30个自然日内完成商品房预售合同的登记备案手续。开发商在展开商品房预售经营活动时，需向当地房地产行政主管部门提出预售许可申请，并获得相应的商品房预售许可证书。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。