如欲撤销购
买房产的预付款项，您可尝试与出售方进行洽谈协商。在此情况下，买家所交付的
定金有可能被退还：
1.若开发商在认购意向书所规定的期限内将已被顾客认购的房屋转售给他人，从而导致原定的正式签约过程难以顺利展开，此时开发商应该双倍返还顾客的定金。
2.若开发商未能获取相关的
商品房销售合法证明，或由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式合同甚至最终导致该合同成为无效，那么开发商有义务返还顾客所交纳的定金，并
赔偿顾客因此产生的
经济损失。
3.若双方仅因为正式合同、相关
补充协议的具体内容无法达成共识，且这一问题与认购意向书的内容无直接关联，进而导致正式签约失败，那么双方均不构成
违约行为，开发商应全额返还顾客的定金。
4.若认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键条款未作明确约定或约定模糊不清，而双方又无法就此达成一致意见，最终导致正式合同无法签署，那么开发商也应返还顾客的定金。
5.若
商品房买卖合同未能订立并非由于双方
当事人的过失所致，而是由于
不可抗力因素，例如自然灾害、政策调整等，那么出售方有责任将定金返还给买方。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
