一般来说二手房买方违约要赔多少

1.二手房买方违约赔偿金额要依据合同约定和实际损失来确定。若合同有违约金数额或比例的约定，应按约定执行，但当约定违约金过分高于实际损失时，买方有权请求法院或仲裁机构适当减少，过分高于一般指超过实际损失的百分之三十。
2.若合同未约定违约金，卖方可以主张赔偿实际损失，涵盖房价下跌的差额、为交易支出的中介费和评估费等合理费用，以及因违约导致的其他损失。
3.若买方已支付定金，按照定金罚则，买方违约时定金不予退还，不过定金和违约金不能同时适用，卖方需从中选择其一主张。实际赔偿金额需结合具体案件情况和相关证据来确定。

解决措施和建议：
1.买卖双方签订合同时，应明确约定违约金数额或比例，避免后续争议。
2.卖方要保留好为交易支出的各项费用凭证，以便在买方违约时主张实际损失赔偿。
3.当出现违约情况时，要及时收集相关证据，通过合法途径解决纠纷。

1.二手房买方违约，赔偿金额要依据合同约定和实际损失来定。要是合同里明确了违约金数额或比例，那就按约定执行。不过，要是约定的违约金比实际损失高太多，买方可以要求法院或仲裁机构适当降低，一般超过实际损失百分之三十就算过高。
2.若合同没约定违约金，卖方能要求赔偿实际损失，像房价下跌的差价、交易时花的中介费和评估费等合理费用，还有因买方违约造成的其他损失都算在内。
3.如果买方交了定金，按照定金罚则，买方违约时定金就不退了。但要注意，定金和违约金不能同时用，卖方只能选一个来主张。实际赔偿金额要结合具体情况和证据确定。

法律分析：
（1）合同明确约定违约金数额或比例的，应按约定执行。不过当约定违约金过分高于造成的损失时，买方有权请求法院或仲裁机构适当减少，过分高于一般指超过实际损失的百分之三十。
（2）合同未约定违约金的，卖方可以主张赔偿实际损失。实际损失涵盖房价下跌的差额、为交易支出的中介费和评估费等合理费用，以及因违约导致的其他损失。
（3）若买方已支付定金，依据定金罚则，买方违约时定金不予退还。但要注意，定金与违约金不能同时适用，卖方需从中选择其一进行主张。最终实际赔偿金额需结合具体案情及证据来确定。
提醒：
二手房交易复杂，不同案情赔偿情况有别。建议遇到买方违约情况及时咨询，以便准确分析并维护权益。

（一）合同有违约金约定时，按约定履行赔偿。如觉得约定违约金过分高于实际损失（超过实际损失百分之三十），买方能请求法院或仲裁机构适当减少。
（二）合同无违约金约定，卖方可要求赔偿实际损失，涵盖房价下跌差额、中介费、评估费等合理费用以及其他违约导致的损失。
（三）若买方支付了定金，违约时定金不予退还，不过定金和违约金不能同时主张，卖方要选其一。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论：
二手房买方违约赔偿金额依合同约定和实际损失确定，有约定按约定但过高可调整，无约定赔实际损失，定金与违约金择一适用。
法律解析：
依据相关法律，在二手房交易中，若合同明确约定了违约金数额或比例，应按约定执行。不过，当约定违约金过分高于造成的损失（超过实际损失的百分之三十），买方有权请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金，卖方可以主张赔偿实际损失，如房价下跌的差额、交易中介费、评估费等合理费用及其他违约损失。另外，若买方支付了定金，违约时定金不予退还，但定金和违约金不能同时适用，卖方需从中选择一项主张。实际赔偿金额要结合具体案情和证据来确定。如果您在二手房交易中遇到买方违约赔偿的问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。