房屋预售合同共计五份，其中一份由顾客自行保存；一份由房地产开发公司保管归档；一份需向当地房地产管理局进行备案登记；一份则需要保留于银行，以备贷款客户所需；另有一份需在缴纳
税费时留档。对于选择全额支付及分期支付的客户而言，分别为四份以及三份。在预定的时间、地点内，
购房者须准备齐全所有必要证明档，与房地产开发商或
代理商共同签署正式的
购房合同。在代表性较强的情况下，预售合同（亦称为
期房）与售出合同（或称为现房）具有如下显着差异：购房合同一般可划分为
商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）两大类。在签署
商品房预售合同时，以下几点值得关注：
首先，切勿轻易交
付定金。我们强烈建议购房者在购买商品房时务必亲临相关楼盘的销售中心，核实该开发企业是否已经取得了
商品房预售许可证。若未见商品房预售许可证，则意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定条件，此时切勿轻率地交付定金。
其次，务必认真审查有关房屋面积的具体约定条款。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的
商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
