关于收回
买房订金事宜，以下规定须严格遵守：若合同双方按照约定全面履行各自义务，则订金应在交易过程中充当部分款项或者予以退还；然而，倘若由于未支付订金一方的原因导致未能正常履约，则收取订金的一方有责任将其全额退还；反之，如果是收取订金的一方违反了
合同条款，那么他必须向对方双倍返还所收到的订金。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
