在处理
退房纠纷的法律实践中,现行有效的规定明确指出，该类案件的法定
诉讼有效期为三年（精确年限应根据
当事人知晓或确信其所享有的权益遭受损害的时间为准）。然而，值得我们注意的是，若相关权益受到损害的
起始时间距离目前已超过二十年，则法院将无权对此种情况进行法律审理及保护。不过，在此有必要提到的是，如果存在特殊复杂的状况，例如
诉讼事由发生时距今尚不足三年而后经证明存在持续
侵权行为等情况，当事人仍可向法院提出请求，要求延长
诉讼时效期。
《
民法典》第一百八十八条
向人
民法院请求保护民事权利的
诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
