房东在什么情况需无条件允许租客退租

房东在特定情形下需无条件允许租客退租。房屋质量问题影响正常居住、房东擅自进入房屋、未履行维修义务以及不可抗力因素导致合同目的无法实现，这些情况都赋予了租客退租的权利。
1.若房屋存在质量问题，如主体结构不合格或严重漏水，危及租客安全或健康，租客可随时解除合同。房东应提供符合居住标准的房屋。
2.房东未经同意擅自进入房屋，侵犯了租客的使用权和隐私权，租客有权退租。房东需尊重租客对房屋的合法使用权益。
3.房东未按合同约定履行维修义务，经催告后合理期限内仍未维修，导致租客无法正常使用房屋，租客可退租。房东应及时履行维修责任。
4.因不可抗力因素致使房屋不能实现合同目的，租客可解除合同。这属于不可预见、不可避免的情况。

法律分析：
（1）当房屋存在质量问题影响正常居住使用时，依据法律，若租赁物危及承租人安全或健康，承租人有随时解除合同的权利。这是对承租人基本居住权益的保障。
（2）房东未经租客同意擅自进入房屋，侵犯了租客对房屋的使用权和隐私权。租客对租赁房屋享有合法的占有和使用权利，房东的这种行为严重违反规定，租客有权退租。
（3）房东未按合同约定履行维修义务，经租客催告后在合理期限内仍未维修，导致租客无法正常使用房屋。合同约定了双方的权利和义务，房东不履行维修义务构成违约，租客可退租。
（4）因不可抗力因素致使房屋不能实现合同目的，租客可解除合同。不可抗力是不可预见、不可避免的，这种情况下继续履行合同对租客不公平。

提醒：遇到上述情况租客可依法退租，但需保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）当遇到房屋有质量问题影响正常居住使用情况，租客要收集好房屋质量问题的证据，如照片、视频等，然后书面通知房东退租。
（二）若房东擅自进入房屋侵犯租客权益，租客应保留房东擅自进入的证据，如监控记录等，随后向房东提出退租要求。
（三）对于房东未履行维修义务的情况，租客先书面催告房东维修，保留好催告凭证，合理期限后房东仍未维修，即可退租。
（四）若因不可抗力因素导致合同目的无法实现，租客及时通知房东解除合同并尽量减少损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

以下情况房东应无条件让租客退租：
1.房屋有质量问题影响居住，像主体结构不合格、严重漏水等，危及租客安全健康时，租客可随时解约。
2.房东未经同意擅自进屋，侵犯租客使用和隐私权，租客能退租。
3.房东不按合同维修，经催告合理期限内仍不修，致租客无法正常用房，可退租。
4.遇地震、洪水等不可抗力，合同目的无法实现，租客可解约。

结论：
在房屋存在质量问题影响居住、房东擅自进入房屋、房东未履行维修义务、房屋因不可抗力无法实现合同目的这四种情形下，房东需无条件允许租客退租。
法律解析：
依据《民法典》，租赁物危及承租人安全或健康，承租人可随时解除合同，所以当房屋存在主体结构质量不合格、严重漏水等质量问题影响正常居住时，租客能退租。房东未经租客同意擅自进入房屋，侵犯了租客对房屋的使用权和隐私权，租客有权退租。若房东未按合同约定履行维修义务，经租客催告后在合理期限内仍未维修，导致租客无法正常使用房屋，租客也可退租。另外，因不可抗力因素如地震、洪水等致使房屋不能实现合同目的，租客可解除合同。如果大家在租房过程中遇到类似的情况，不确定自身权益，可向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。