在房产交易过程中，若已交
付定金并依照约定履行相关义务者，方可成功取回
定金。若支付定金之一方严格按照合同规定执行，则所交付定金将折合成
购房价款或予以退还。倘若未能履行合约并非双方责任造成，同样能够申请退还定金。但如果接受定金的一方仅因自身原因而未履行合约，那么所交付定金中的
孳息部分仍可要求返还双倍。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
