（一）收集开发商违约证据。购房者需核对购房合同中约定的交房时间，收集开发商延期交房的相关证据，如开发商发出的延期通知、与开发商沟通的书面记录等，以此证明开发商存在违约行为。
（二）依据合同约定主张责任。若购房合同中明确约定了延期交房的违约责任，比如违约金的计算标准或具体金额，购房者可直接按照合同约定向开发商主张赔偿。
（三）合同无约定时主张实际损失。若购房合同未约定延期交房的违约责任，购房者可主张开发商赔偿因延期交房造成的实际损失，例如在外临时租房的租金支出等合理损失。
（四）准备材料提起诉讼。购房者需准备购房合同、证据材料、起诉状等，向房屋所在地或合同约定的有管辖权的法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
