卖房合同签订后反悔该咋办

结论：
卖房合同签订后卖方反悔构成违约，需承担违约责任，买方有权要求继续履行合同或解除合同并获赔偿，协商不成可诉讼解决，要在诉讼时效内主张权利。
法律解析：
根据民法典规定，卖房合同一经签订，便对买卖双方产生法律约束力。若卖方反悔，这属于违约行为。违约方需要承担相应责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。买方有两个选择，一是要求卖方继续履行合同，办理房屋过户手续；二是若同意解除合同，可要求卖方赔偿包括房屋差价损失等在内的实际损失，若合同有违约金约定，可按约定主张。若卖方拒绝承担责任，买方可以通过诉讼途径，请求法院判令卖方履行合同或赔偿损失。不过，买方要注意在诉讼时效期间内主张自己的权利，否则可能丧失胜诉权。如果在房屋买卖中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.卖房合同签订后具有法律约束力，卖方反悔属违约行为，需承担违约责任。买方有多种维权途径，可要求卖方继续履行合同办理过户，也可在同意解除合同时要求赔偿包括房屋差价等实际损失，有违约金约定的按约定主张。若卖方拒绝担责，买方可通过诉讼解决。
2.解决措施与建议：
-买方发现卖方反悔违约，应及时与卖方沟通，明确要求其继续履行合同或承担赔偿责任。
-保留好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，为可能的诉讼做准备。
-密切关注诉讼时效，确保在规定期间内主张权利，避免因时效问题丧失胜诉权。

1.卖房合同一旦签订，对买卖双方都有法律上的约束。要是卖方反悔，就属于违约行为。
2.根据民法典，违约的一方要承担违约责任，方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
3.买方可以要求卖方接着履行合同，办理房屋过户手续。
4.若买方同意解除合同，能要求卖方赔偿损失，像房屋差价这类实际损失都包含在内。要是合同里约定了违约金，就按约定来主张赔偿。
5.要是卖方拒绝承担责任，买方可以通过打官司解决，请求法院让卖方履行合同或者赔偿损失。
6.要注意在诉讼时效内主张权利，不然可能会失去胜诉的机会。

法律分析：
（1）卖房合同一旦签订，便对买卖双方产生法律约束力。若卖方反悔，此行为构成违约。
（2）按照民法典规定，违约方需承担相应违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
（3）对于买方而言，其有权要求卖方继续履行合同并办理房屋过户手续。若买方同意解除合同，则可要求卖方赔偿包括房屋差价损失等在内的实际损失。若合同中有违约金约定，可按约定主张。
（4）当卖方拒绝承担责任时，买方可以通过诉讼途径解决，请求法院判令卖方履行合同或赔偿损失。同时，买方主张权利要在诉讼时效期间内进行，否则可能丧失胜诉权。

提醒：
在房屋买卖中，买卖双方都应遵守合同约定。买方主张权利务必注意诉讼时效，不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若卖方反悔构成违约，买方希望继续交易，可要求卖方继续履行合同，办理房屋过户手续。
（二）若买方同意解除合同，可要求卖方赔偿损失，如房屋差价损失等实际损失；若合同有违约金约定，可按约定主张。
（三）若卖方拒绝承担责任，买方可通过诉讼途径解决，请求法院判令卖方履行合同或赔偿损失。
（四）买方主张权利时要在诉讼时效期间内进行，防止丧失胜诉权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。