针对房地产开发商在合约履行过程中的
违规行为，可以归纳为以下几种具体情景：
首先，流程
其次，如果开发商在与
购房者签订了
商品房买卖合同之后，却将同一套房产再次出售给第三方的话，这便是房地产开发商违反合约的一种典型表现形式；再来，如果开发商在未取得购房者同意的情况下擅自修改房屋结构设计，这仍然属于开发商
违法行为的范畴之内；再者，若开发商无理比原定合同规定的交房时间延迟交房，亦或未能按照约定日期
办理房产证手续等，都可以被视为房地产开发商的失信行为。
《
民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，
当事人可以请求
恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求
赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担
违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，
担保人对
债务人应当承担的
民事责任仍应当承担
担保责任，但是
担保合同另有约定的除外。
