在处理该问题时，首先必须与房产开发商解除相应的
商品房买卖协议，紧接着再进一步地与相关银行解除相应的房贷协议。若银行执意不接受，您便有权利寻求法律途径解决问题，进而展开
诉讼程序。在此过程中，您需要注意到，根据相关的法律
法规规定，“当商品房买卖协议被判定为无效或撤销、解除的情况下，其所对应的商品房
担保贷款协议也应随之予以解除。从此时起，房屋出售方向购买方及债权提供者应分别将他们收取的
购房贷款以及
购房款项的本金和利息进行归还。”对此,房产开发商须返还已收取的购房款项本金以及利息，同时，由于
抵押贷款产生的利息损失亦应由房产开发商承担。
《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人
民法院
递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方
当事人。
