房租合同过期未续签是否仍有效

结论：
房租合同过期未续签，原合同继续有效，租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同，但需提前合理通知对方。
法律解析：
按照法律规定，租赁期限届满后，若承租人继续使用租赁物，同时出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。在这种不定期租赁情形下，当事人均有权随时解除合同。若出租人解除合同，要给予承租人合理的搬离准备时间；若承租人解除合同，也应提前告知出租人。并且在不定期租赁期间，双方的权利义务仍遵循原合同其他条款，像租金支付、房屋维护等方面。如果在房租合同过期未续签的情况中遇到复杂问题，或者对相关法律规定还有不清楚的地方，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

房租合同过期未续签，原合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。这意味着双方进入了一种相对灵活但也需谨慎处理的租赁关系。

对于这种情况，双方都有随时解除合同的权利，但要在合理期限前通知对方。出租人解除合同，要给承租人合理搬离时间；承租人解除合同，也需提前告知出租人。在租赁期间，原合同其他条款如租金支付、房屋维护等依然有效。

为避免纠纷，建议双方：
1.及时沟通，若有意继续租赁，可重新签订合同明确期限和条款。
2.若要解除合同，严格按法律规定提前合理时间通知对方。
3.继续履行原合同其他条款，保障双方合法权益。

法律分析：
（1）房租合同过期未续签，在承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的情况下，原合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。这为双方维持租赁关系提供了一定的法律基础。
（2）对于不定期租赁，双方均有随时解除合同的权利，但都需要在合理期限之前通知对方。这体现了法律对双方权益的平衡保护，避免一方突然解除合同给另一方造成过大损失。
（3）若出租人解除合同，要给予承租人合理准备时间搬离；承租人解除合同，也需提前告知出租人。
（4）在不定期租赁期间，除租赁期限外，双方的权利义务仍按原合同其他条款执行，像租金支付、房屋维护等方面。

提醒：在不定期租赁中，双方解除合同都要遵循提前通知的规定。若遇到争议，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若出租人想解除合同，应提前给承租人合理的搬离准备时间，比如提前一个月告知，让承租人有足够时间寻找新住处。
（二）若承租人要解除合同，需提前告知出租人，方便出租人及时寻找新的租客。
（三）在不定期租赁期间，双方都要按照原合同其他条款执行，像按时支付租金、做好房屋维护等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人可以随时解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.房租合同到期没续签，原合同依然有效，租赁期变为不定期。只要承租人继续用租赁物，出租人没反对，就按此规则。
2.不定期租赁，双方能随时解约，但要提前合理时间通知对方。
3.出租人解约，要给承租人搬离准备时间；承租人解约，也得提前告知出租人。
4.不定期租赁时，租金支付、房屋维护等仍按原合同其他条款执行。