房产证交付延迟开发商该如何赔偿

开发商延迟交付房产证需承担违约责任。若购房合同有约定，应按合同中逾期办证违约责任的条款执行，常见的是按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准支付违约金。若合同未约定违约金或损失数额难以确定，同样按已付购房款总额，参照该标准计算赔偿。

解决措施和建议如下：
1.先与开发商协商赔偿事宜，争取和平解决问题。
2.若协商不成，收集购房合同、付款凭证等相关证据。
3.向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）开发商延迟交付房产证构成违约，违约责任的承担需先看购房合同。合同里一般会对开发商逾期办证的违约责任作出约定，常见的是按一定比例支付违约金，计算方式多为已付购房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准。
（2）若合同未约定违约金或损失数额难以确定，同样按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿。
（3）购房者维权时，可先与开发商协商赔偿。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求开发商担责并赔偿损失。

提醒：
购房者要及时关注房产证办理进度，发现逾期应尽快与开发商沟通。不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询专业分析。

（一）先查看购房合同，合同有约定开发商逾期办证违约责任的，按合同约定处理，比如按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准支付违约金。
（二）若合同未约定违约金或损失数额难确定，按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿。
（三）购房者先和开发商协商赔偿事宜。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求开发商担责并赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

1.开发商延迟交付房产证要担责。先看购房合同，里面一般有逾期办证违约责任，像按比例付违约金，常按已付房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准算。
2.若合同没约定违约金或损失难确定，也按上述标准算赔偿。
3.购房者可先和开发商协商赔偿，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据起诉，让开发商担责赔偿。

结论：
开发商延迟交付房产证需承担违约责任，购房者可依合同约定或相关标准索赔，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律规定，若开发商延迟交付房产证，应承担违约责任。若购房合同中有关于开发商逾期办证违约责任的约定，比如按一定比例支付违约金，通常按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。若合同未约定违约金或损失数额难以确定，同样按照已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿。购房者发现开发商延迟交付房产证后，可先尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。若您在遇到开发商延迟交付房产证等房产相关法律问题时，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。