购房后选择退出房屋购买的相关事宜并无明确时间限制，但若开发商在
履行合同时存在严重
违约行为，则购屋者有权依据实际情况解约，申请退回所购房屋并
追讨开发商应承担的
违约赔偿责任。在这样的情况下，通常会出现如下三大类情况：
首先，若
逾期交付房屋超过了一定的期限，则购屋者可提起
退房；
其次，如果房屋结构存在严重的质量问题，导致无法修复或即使经过修复仍然无法达到双方约定的质量标准，那么购屋者也具备了申请
退房的条件；
最后，若是由于开发商自身原因导致购屋者无法按照法律规定取得
房屋所有权证书的，亦可以以此为由提出退房请求。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
(一)商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
