购房交易完成后，如需
退房事宜，可参照以下步骤进行妥善处理：
首先，依据合同中所载明的条款内容履行相应义务；
其次，若合同未做明确规定，可尝试展开双方的友好协商；
再次，若协商无法达成共识，则可委托第三方调解机构介入协助解决；在调解未果的情况下，
最后选择向人
民法院提
起诉讼，或者径自向法院
递交诉状。具体而言，若卖方违反了合同相关承诺，购房者有权请求对方按双倍标准返还
订金；反之，若是购房者自身出现
违约行为，务必承担相应法律责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，
定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
《
民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
