在签署购房协议时,务必仔细核验各项有效证明文件。
依据相关法规,商品房的预售与销售须具备五项证件,分别为《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》以及《商品房销售许可证》。
其次,务必明确约定交房日期。
在签订合同时,购房者务必要将交房日期清晰无误地确定为具体年份、月份及日期,同时注明若开发商未能按期交付房屋所应承担的违约责任。
此外,还需关注空白条款部分。
购房合同中存在一些空白条款,待双方确认后填写或对某些特殊情况进行特别标注。
对于购房者而言,如无特殊情况,可在空白处画一条斜线以示此处无内容。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。