共有人和承租人是否享有优先购买权

所谓优先购买权，乃是优先于他人购买特定财产之权利，此项权利为共有者与租户所共同享有。
我国相关法律明文规定，按份共有财产的持有人，可依法转让其拥有的共有不动产或动产的部分份额。
而对于其余共有人，在同等条件下亦应具有优先购买的权利。
至于出租方在出售租赁房产时，必须在出售前的合理期限内向承租方发出通知，以便承租方能够享有同等条件下的优先购买权。
《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。